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3A景區 更適合養老 度假休閑 三代人居住

鳳凰小鎮獨棟別墅實際550平方 證270平方 9室4廳4衛 送底躍200平 院子300平 大露臺50平方 毫華裝修200多萬 （未計家電價格）全送設施家電  全部物品 送收藏古物貴重物品 因出國 790萬可談

本獨棟別墅的設計裝修風格為新中式現代風，曾被南京藝術學院設計系教授定為研究生現場教學地，但因為我出國，時間不湊巧，故未能成行。 

 本棟別墅內有四廳四衛九房，大露臺等，有乒乓球室，健康房，自然藝術收藏館，桌球室等。13套紅木雕花門（緬甸花梨木）及大小紅木門套、窗套、櫥柜、旋梯都是榫卯結構工藝，精工細作。餐廳墻面大理石是意大利紅線米黃，超大的客廳及過道、旋梯的墻面均為進口月光白大理石。  6套正規的紅木家具分別為黑檀、紅檀、老撾紅酸枝、雞翅木，花梨木，特別是十件套的沙發和餐桌椅，是明清兩代傳承下來精典的款式。地板是小拼蟻木，龍鳳檀等。   

此幢別墅房產證上是270平方米，當時底層面積是奉送的（200平方米，足夠高度），加上超大的車庫，陽光房，封閉陽臺，實際面積超過550平方米。 院子300平方，

根據風水學，左前方的魚池是16平方米，1.6米深（有安全防護裝置），配置了正規的四級循環過濾池（2米來深）及排污系統。另外建造挖了一口11米深的水井，水源充足。  花園面積很大，園邊有環繞的水系，在河里種下了蓮藕，夏季蓮花荷葉飄香?；▓@里的果樹有：櫻桃樹、梨樹、山楂樹、棗樹、柿子樹、桃樹、桂花樹、玉蘭樹、石榴樹、木瓜樹、無花果、香椿等。有海棠花池、月季花池，有獨立的龜池及盆景，其中一棵黃楊盆景已經80年了。另外留有足夠的菜地，一家五口有吃不完的菜。   

此還不含底層200平方，不含車庫、封閉陽臺，不含我裝修費210萬，不含家具

前不久本小區有一棟別墅（連排，毛壞房，沒有底層），房產證186平方賣了520萬元，每平方2.79萬。以此2.79萬X270平方=753萬

高速：此幢別墅交通非常方便，我從南京龍蟠中路開車到溧水鳳凰小鎮，整整40分鐘，下了高速一分鐘就到了小區，小區緊鄰天生橋生態風景區，空氣清新，距離大型超市商業中心大潤發超市只有一公里，距離溧水農貿市場3.6公里。

公交：游3和游3公交20-30分鐘一班,，直達中山湖地鐵口直達南京南站。也可直達S9石湫地鐵口直達南京南站.祿口機場9公里。

地鐵：中山湖地鐵口和S9石湫地鐵口

醫院：溧水區人民醫院

學校:高中，二中，省溧中附屬中學 實小 三小 南京二師大學 南京浦江大學

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實拍高清大圖+視頻：

鳳凰小鎮獨棟別墅實際550平方 證270平方9室4廳4衛 負一樓200平 院子300平毫華裝修200多萬一口價 820萬

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